132簽證

132類是目前澳洲商業移民中唯一一種可以“一步到位拿綠卡”的移民項目。可避免移民監,選擇在國內居住。申請成本低。辦理週期短，獲取“綠卡”的捷徑。

概念
簽證（visa），是一個國家的主權機關在本國或外國公民所持的護照或其他旅行證件上的簽注、蓋印，以表示允許其出入本國國境或者經過國境的手續，也可以說是頒發給他們的一項簽注式的證明。 132類是目前澳洲商業移民中唯一一種可以“一步到位拿綠卡”的移民項目。可避免移民監,選擇在國內居住。申請成本低。辦理週期短，獲取“綠卡”的捷徑。

優勢
132簽證是一步到位那綠卡的移民項目，所以澳大利亞政府對於獲得132簽證的人士提供許多非常優越的條件，這些條件非188簽證獲得者可以比擬。 188簽證分188A和188B兩種，其中188A需要申請人持有公司10%以上股份。 188B必須是公司高管人員。其優勢體現在以下幾點:
第一、132簽證可以在進入澳大利亞後馬上享受澳大利亞國民免費醫療保健卡，享受全家免費醫療；而188簽證則需要購買私人醫療保險。
第二、132簽證獲得者的孩子在澳大利亞可以享受免費的公立中小學就讀，上大學只須支付約三分之一的學費，而188的孩子上大學則需支付每年2萬澳元以上的高昂學費。
第三、132的孩子乘坐公共交通可以享受半價優惠，而188的孩子則必須付全費。
第四、未成年子女可以享受澳大利亞政府的各種生活津貼，而188的子女則不在此列。
第五、132簽證獲得者在澳大利亞首次購買自住房，可以享受澳大利亞政府的高額財政補貼，188不但沒有補貼，而且還要向政府申請，在獲得批准後才可購買自住房。
此外，188簽證在建立生意兩年後必須重新申請轉892類別，如果申請失敗，則前功盡棄，所以這也是許多188簽證持有人最為擔心的地方。所以說，拿了188簽證，僅僅是走出了第一步，後面轉892的路才是關鍵所在，而且也並非像有些移民中介所說的那樣簡單

條件
1、有成功的經商（管理）背景
2、過去4年中有2年在公司擁有30%以上股份（或上市公司持有10%以上股份）並且此股份價值40萬澳幣
3、公司在過去4年中有2年營業額達到300萬澳幣
4、全家淨資產在150萬澳幣以上
5、需要州政府擔保；要求在實業上至少投資100萬澳幣（各州要求不同）
6、年齡55歲以下（條件優越者年齡可放寬）
7、不需英語成績

澳洲投資移民188A 項目：商業創新類簽證 

透過於澳洲創立企業或經營現有企業，或進行投資，可取得澳洲移民資格。

申請好處
1、此項目對審計要求相對較為寬鬆，注重公司營業額，投資金額要求不高。合適中小企業持有人，或專業投資者。
2、申請成功後，可獲發為期 4 年的臨時居留簽證。

申請條件
1、55 歲以下 (若投資項目具重大價值，可放寬此限制)
2、評分達到 65 分
3、具備 3 年或以上直接經營企業的成功經驗或為專業投資者
4、投資 80萬澳元
5、商業及個人淨資產達到 80萬澳元
6、申請前 4 年最少有 2 年，企業營業額達到 50萬澳元
7、如申請人使用兩家或以上企業作出申請，申請人及其配偶過去 4 年中，需在企業持股至少 2 年，並達到以下持股要求：

●若企業年度營業額在 40萬澳元以下，則需持有該企業 51％ 以上的股份
●若企業年度營業額大於 40萬澳元，則需持有該企業 30％ 以上的股份

申請程序
●若申請人符合申請的基本要求，有足夠資金及淨資產，可先向澳洲政府提交意向申請書(EOI)，獲得澳洲聯邦或州政府提名邀請後，即可申請。
●如果申請人有興趣通過收購現有的澳洲公司移民到澳洲，我們有多種不同行業的澳洲公司供你選擇，其中一些已在下面列出，讓大家參考:

●製造業
●康復醫院
●網上教學
●雞蛋供應商
●海鮮（鮑魚，海參）
●乳業（配方奶粉）
●牛肉/牛
●傢俬鏈鎖店
●資訊科技服務/法律軟件管理
●建築設備
●醫院設備
●旅遊
●五星級酒店
●葡萄莊園
●出口生意等

澳洲投資移民188C 項目：重大投資者簽證 

透過於澳洲創立企業或經營現有企業，或進行投資，可取得澳洲移民資格。

若您有興趣申請，先向澳洲政府提交意向申請書(EOI)，獲得澳洲聯邦或州政府提名邀請後，即可申請。

項目簡介
●是一種臨時居留簽證
●為了吸引能為澳洲經濟做出巨大投資貢獻，並為全國範圍重大投資專案提供資金的申請人設立
●適合高資產、高收入人士，只要在限定領域投資至少 500萬澳元，即可獲得快速移民

項目優勢
●無年齡限制要求               ●無英語要求
●無需打分                           ●居住要求寬鬆
●資金來源證明相對寬鬆

申請要求
1、申請人擁有不少於500萬澳元個人資產
2、需要獲得州政府或領地政府提名
3、申請人需最少投資500萬澳元於以下項目，持有相關投資至少 4 年：

●州政府或領地政府發行的債劵；
●澳洲證券投資委員會(ASIC)所授權的澳洲投資管理基金；
●非澳交所(ASX)上市的澳洲私人公司。

另外，從2015年7月1日起，重大投資簽證(SIV)會施行新政策。
由原本可100%把資金投入州政府責劵轉為半數投資需投風險領域。

新規定草案:
●把至少10%資金，即不少於125萬澳元用於風險資金投資；
●保證至少30%資金，即不少於125萬澳元用於投資小型、微型資本項目。
●另外60%資金用於平衡投資

申請時間
1-2 年

申請流程
1、免費諮詢                          2、簽訂合約
3、準備文件                          4、遞交意向申請
5、申請州政府擔保              6、獲得州政府擔保
7、正式遞交申請                  8、取得檔案編號
9、收到面談通知（如有）   10、輔導/面談（如有）
11、體檢                               12、取得居留簽證
13、登陸/成立企業

澳洲投資移民188B 項目：投資者類簽證

簡介

一種 4 年期的臨居簽證，特別適合那些從事投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者，要求申請人有突出的投資經歷和經驗。

透過於澳洲創立企業或經營現有企業，或進行投資，可取得澳洲移民資格。若您有興趣申請，先向澳洲政府提交意向申請書(EOI)，獲得澳洲聯邦或州政府提名邀請後，即可申請。

項目優勢
●無英語和學歷要求
●審批週期短、申請無配額限制
●投資政府指定債券，安全性高
●世界第12大經濟體，人均國民生產總值排名世界第5
●一人申請，全家獲移民簽證

申請要求
●55 歲以下，若投資項目具重大價值，可放寬此限制
●評分達 65 分
●至少具備 3年直接投資經驗，5年內最少1年投資金額達 150萬澳元
●申請前 2年商業淨資產及個人淨資產需達到 225萬澳元
●投資 150萬澳元，到澳洲政府指定的債券中，並持有 4 年

申請時間
約 1.5年-2 年

申請流程
1、免費諮詢                          2、簽訂合約
3、準備文件                          4、遞交意向申請
5、申請州政府擔保              6、獲得州政府擔保
7、正式遞交申請                  8、取得檔案編號
9、收到面談通知（如有） 10、輔導/面談（如有）
11、體檢                             12、取得居留簽證
13、登陸/成立企業

投資五星級酒店

基礎數據假設如下：4層酒店，建築面積4000平，單層1000平，共設置80間客房。

下面，採用較高標準（五星級及以上）進行投資測算：

一、建設期
1、建安成本：單方8000-10000元，此處取1w*4000=4000萬；
2、其他配套：停車場20萬+員工宿舍20萬+設備用房及倉儲等10萬；
3、酒店周邊景觀及市政管網施工：100萬。
4、設計費：200萬。
5、開辦費：200萬。
綜上，建成開業成本大約在4550萬左右。

二、運營期
經營較好的五星酒店利潤率可達60%左右、入住率在50以上，這樣的話，按單價客房定價在800元（一線城市水平），每年的運營成本為（1-60%）*800* 80*365*50%=467萬。

葡萄園投資

從私人投資商到中國最大的國內葡萄酒廠張裕，本地對澳大利亞葡萄酒的需求增加，澳大利亞似乎已取代波爾多，成為最新的海外投資熱門地點。

作為中國第二大進口葡萄酒，澳大利亞對中國的出口創歷史新高，今年4月初，其出口額首次超過10億澳元（折合約50億人民幣 ），讓中國成為出口價值最高的市場。

隨著需求的增加，（中國投資商）不僅對葡萄酒，而且對其生產地的興趣上升。

據報導，澳大利亞最著名的葡萄酒產區巴羅莎谷（Barossa alley）高達10％的葡萄園由中國投資者擁有。昨日當被問及收購趨勢時，巴羅莎葡萄與葡萄酒協會（the Barossa Grape and Wine Association）首席執行官James March在上海Wine Australia China Awards Prowine China頒獎典禮上與dbHK證實，稱該區域眾多投資者中，這是“增長最快”的收購。

隨著需求的增加，（中國投資商）不僅對葡萄酒，而且對其生產地的興趣上升。

據報導，澳大利亞最著名的葡萄酒產區巴羅莎谷（Barossa alley）高達10％的葡萄園由中國投資者擁有。昨日當被問及收購趨勢時，巴羅莎葡萄與葡萄酒協會（the Barossa Grape and Wine Association）首席執行官James March在上海Wine Australia China Awards Prowine China頒獎典禮上與dbHK證實，稱該區域眾多投資者中，這是“增長最快”的收購。

高級餐廳投資

澳洲開餐館，最重要的就是需要向council進行申報了。

根據澳大利亞衛生部的說法，食品相關問題由澳大利亞各州和領地有關部門依照《食品標準規範》（Food Standard Code）來監管。

在維州開辦家庭食品生意，必須聯繫當地市政府，政府並非不鼓勵這樣的行為，但是一定要先和市政府取得聯繫，確保擁有必須的許可。

主要審核的方面有以下幾點：

1、廚房衛生狀況

首先council會審核家庭廚房的大小，遞交申請後，家裡的廚房就等於外賣製作地，一定要符合面積要求，並且有足夠的儲藏空間和冷凍冷藏空間。冷凍冷藏空間需要重點強調一下，根據新州食品衛生標準規定，經營場所的廚房一定要有符合要求的冷藏和冷凍環境。

生鮮蔬菜和肉類要保存在5℃左右的環境之中，所以冷藏空間不夠大，可能無法通過council的審核。同理，冷凍空間也是如此。其次，Council對廚房衛生和房屋衛生有著嚴格的標準。

2、食材擺放

因為是申請將私人廚房變成外賣製作地，所以對於食材的分類和擺放council也有很嚴格的標準。食材的儲藏容器不能與其他儲藏容易混合擺放，必須獨立整理。

3、對於原材料的記錄

為了檢測原材料的安全性，請保留購物收據，這樣方便檢查的時候進行核對。滿足以上要求，在新州還是可以經營私人廚房的，但是在澳洲其他地區，比如說維州，council是不會批准任何形式的私人廚房。

請注意，並不是向council申報之後就可以合法經營的，council會對申請者家裡的廚房衛生狀況和食材選擇進行審核。