房產過戶

房產過戶，一般來說是房產交易中最後的環節。在澳洲買房，房產過戶的整個過程都需要買賣雙方的律師介入，以保護買賣雙方各自的利益，使整個交易過程受到法律的保障。而在房產過戶前，買家除了需要準備好購房款外，還需支付相應的稅費。

一、澳大利亞房產過戶流程

二、房屋過戶前，要準備多少的資金？

三、澳大利亞房產過戶常見問題

澳大利亞房產過戶流程

1、買方與房產經紀公司簽訂購房協議書，並支付2000-5000澳元訂金（亦為意向金），房產經紀公司會提供收據。

2、在10天內，買方聘請的澳洲房產律師會為買方講解澳洲房產購房合同，合同為全英文版，澳洲房產律師會對合同加以說明，提出專業意見，充分保護買家利益後簽約，簽約的同時簽訂律師代理協議，並付支付律師代理費(澳元)，一般為700澳幣左右。

3、5-7天后，買方須從銀行匯出10%的首期房款至買方的代理律師賬戶，律師確認無誤後，再存入賣方律師在澳洲的“政府監管的銀行信託帳號”中，待賣方律師收到首期款後，憑公司收據將2000-5000澳元訂金退還給買方。

4、律師將買房合同交至開發商簽字認可。

5、澳洲房產交房時間：如果是現房，42天交房。如果是期房，則等到澳洲房產開發商實際交房過戶之前。

6、付款方式：將尾款的90%（貸款和現金根據購房者的現金流而定），加剩餘的50%律師代理費交至買方律師信託銀行帳號，並繳相應的物業印花稅。購買完成。

房屋過戶前，要準備多少的資金？

在澳大利亞買房除了支付房價外，還有其他很多需要支付的費用。大多購房者都希望在房屋正式交割前，我们能給予明確的金額以做好充足的準備。